【原广东省机电建筑设计院有限公司】
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发布日期：2023-07-17
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房屋安全鉴定的检测适用范围包括以下内容：
1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：在房屋改变原本设计使用用途和功能之前，对房屋结构构件的承载能力和技术参数进行检测鉴定，以确保满足后续安全使用的要求。对于不满足安全使用要求的构件，提供合理的加固处理建议。
2、房屋拆改结构布置前的鉴定：在房屋使用单位计划扩大内部使用空间、增设电梯、消防楼梯等结构设施之前，进行检测鉴定。在拆改过程中，通常需要涉及部分结构承重构件的拆除或改变。鉴定评估拆改是否会影响房屋的结构安全，以及加固措施是否能够满足拆改要求，并为客户提供可行性建议。
3、增加使用荷载前的房屋鉴定：针对工业厂房、仓库、生产车间、档案馆和机房等建筑，当需要在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备时，进行检测鉴定。目的是评估建筑当前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求，并针对不满足要求的构件提供合理的加固处理建议。
4、房屋增加使用层数前的鉴定：当房屋使用单位计划增加使用层数之前，进行鉴定评估。目的是了解当前基础和主体承重构件的承载能力是否满足增加层数后的安全使用要求，并提供合理的加固处理建议。
5、房屋延长设计使用年限的鉴定：当房屋使用年限已经超过原设计使用年限，但仍希望继续使用房屋时，进行检测鉴定。鉴定目的是评估房屋当前的技术参数是否满足后续的安全使用要求，并针对房屋当前的损坏和不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
6、装修改造前房屋鉴定：在不改变房屋结构的情况下，对房屋进行常规的可靠性检测鉴定。主要目的是了解原始结构的安全性和使用性是否满足后续的使用要求和国家规范要求，以提供合理的装修和加固建议。
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。
8、装修加固改造后的验收鉴定。
9、当对房屋的主体工程质量、结构安全性、构件耐久性和使用性存在质疑时，进行复核鉴定。
民用建筑可靠性鉴定标准
民用建筑的可靠性鉴定标准会因国家和地区而有所不同，以下是一些常见的民用建筑可靠性鉴定标准的示例：
1、国家建筑设计规范：每个国家都有自己的建筑设计规范，这些规范提供了对建筑结构、材料、施工和安全设施的要求。这些规范通常由国家建筑标准机构或类似机构制定，并涵盖了建筑的可靠性和安全性方面的要求。
2、国家建筑安全法规：许多国家都有针对民用建筑安全的法规和法律。这些法规涵盖了建筑结构、消防安全、紧急疏散、电气安全等方面的要求。民用建筑的可靠性鉴定需要符合这些法规和法律的规定。
3、建筑行业标准：建筑行业通常还有一些行业标准，这些标准由专业机构或行业协会制定，旨在确保建筑的可靠性和安全性。例如，国际建筑师协会（International Union of Architects）和国际结构工程师协会（International Association for Bridge and Structural Engineering）发布了一些与建筑可靠性相关的指南和标准。
4、地方建筑规范：某些地区或城市可能会制定自己的建筑规范和标准，以满足当地的特定需求和环境条件。这些规范可能包括针对地震、风暴、洪水等自然灾害的特殊要求。
具体的可靠性鉴定标准会因地区、建筑类型和用途而有所差异。如果您需要进行民用建筑的可靠性鉴定，建议咨询当地的建筑专业机构、建筑师或结构工程师，他们可以提供更具体的信息和指导。
